Neubau Gundeli

Das Projekt Neubau Gundeli

Im charmanten Gundeli-Quartier, direkt am Bahnhof Basel SBB, entsteht an der Güterstrasse 89/91 und der Meret Oppenheim-Strasse 16 ein moderner Neubau.

Entdecken Sie unser vielfältiges Angebot von 66 Mietwohnungen, die von gemütlichen 1.5-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen 3.5-Zimmer-Wohnungen reichen. Diese Wohnungen zeichnen sich durch offene Grundrisse und grosszügige Balkone aus. Einige bieten zudem eine beeindruckende Weitsicht, die sich bereits vom ersten Stockwerk über die Gleise bis zum Schwarzwald erstreckt, während andere den Blick auf den städtischen Raum freigeben. Ein grüner, idyllisch gestalteter Innenhof zwischen den Gebäuden schafft eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaftsfläche und privatem Rückzugsort. Hier können Sie die Ruhe geniessen, ohne auf die Vorteile der zentralen Lage verzichten zu müssen.

Jede Wohnung in diesem Ensemble bietet ihr eigenes einzigartiges Wohngefühl mit direkter Anbindung an das städtische Leben. Im Erdgeschoss entstehen über eine Fläche von rund 1‘250 m² vielseitige Gewerbeflächen, ideal für Büros oder grosszügige Verkaufsräume. Zusätzlich stehen im ersten Obergeschoss zwei weitere Büroflächen mit jeweils 80 m² zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Lagermöglichkeiten für Gewerbetreibende runden das Angebot ab. Für Komfort sorgen auch die 52 Parkplätze in den beiden Untergeschossen, die zusätzlich angemietet werden können. Ausserdem bietet das Projekt 158 Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und im ersten Untergeschoss – ausreichend, um den Anforderungen der fahrradfreundlichen Stadt Basel gerecht zu werden.

Erleben Sie urbanes Wohnen – willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Lage

Das Neubauprojekt an der Güterstrasse 89/91 und der Meret Oppenheim-Strasse 16 befindet sich im Gundeldinger Quartier, unmittelbar am Bahnhof Basel SBB. Gemütliche Cafés und Kulturlokale, Gewerbebetriebe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten verleihen diesem multikulturellen Quartier eine urbane Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Basel SBB macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Reisende, die Wert auf schnelle und effiziente Verkehrsanbindungen legen. In wenigen Minuten ist die Basler Innenstadt auch zu Fuss erreichbar, was den Bewohnern Zugang zu einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultur bietet.

Die Lage im Gundeldinger-Quartier zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Bauten und moderner Architektur aus, was eine charmante Atmosphäre schafft. Für Entspannung im Freien sind Grünflächen und kleine Parks in der Umgebung, die zum Verweilen und Erholen einladen, schnell erreichbar. Insgesamt bietet das Quartier eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lebensstil und einer hohen Lebensqualität, die es zu einem begehrten Wohnort in Basel macht.

Bahnhofsnähe

Die unmittelbare Lage am Bahnhof Basel SBB ergibt einen attraktiven Wohnort für Pendler.

Google Maps

Visualisierung

Lernen Sie diese aussergewöhnliche Liegenschaft aus jedem Winkel kennen! Unsere Bilder zeigen Ihnen sowohl die beeindruckende Aussenarchitektur als auch die stilvolle Innenraumgestaltung.

Aussenansicht

Die vertikale Klinkerfassade verleiht dem Haus eine markante Präsenz – aufrecht, elegant und beständig. Feine Betonlinien gliedern die Geschosse und lassen die Architektur leicht und geordnet wirken. Raumhohe französische Fenster öffnen die Räume zum Licht und schaffen ein Gefühl von Weite und Offenheit. Halbtransparente Brüstungen schenken Privatsphäre, ohne den Blick ins Freie zu verlieren. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und wirkt zugleich offen und zurückhaltend – ein Gebäude, das durch Qualität, Funktionalität und schlichte Eleganz überzeugt.

Innenansicht

Die offen und modern geschnittenen Grundrisse verbinden Wohn- und Küchenbereich zu einem harmonischen Ganzen und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Stilvolles Eichenparkett und eine harmonische Farbgestaltung sorgen für eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Ausblick ins Freie – für Wohnkomfort, der überzeugt.

Panorama

Tauchen Sie ein in ein einzigartiges Wohnerlebnis! In den folgenden Bereichen präsentieren wir Ihnen zwei Wohnungen in einer beeindruckenden 360-Grad-Panoramadarstellung. Erleben Sie die Räumlichkeiten, als wären Sie direkt vor Ort.

Wohnung Innenhof

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen maximale Ruhe und eine traumhafte Ausrichtung zum Innenhof – perfekt für alle, die eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt suchen.

Wohnung Nordausrichtung

Diese moderne Wohnung überzeugt durch ihre optimale Nordausrichtung, die ein gleichmässiges, angenehmes Licht sowie ein wohltuend temperiertes Wohnklima bietet. Perfekt für alle, die eine offene Raumgestaltung und eine stilvolle Atmosphäre geniessen!

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Gut zu wissen

Wichtige Informationen auf einen Blick: Erfahren Sie alle Fakten und Wissenswertes. Einfach, kompakt und genau.

Besichtigungen	Das Betreten der Baustelle ist nicht gestattet. Ab zirka August 2025 wird eine Musterwohnung zur Besichtigung zur Verfügung stehen. Bis dahin erfolgt die Vermietung der Wohnungen ab Plan.
Einzug	Die Wohnungen an der Meret Oppenheim-Strasse 16 sind voraussichtlich ab dem 1. Dezember 2025 bezugsfertig. Für die Wohnungen an der Güterstrasse 89 & 91 ist der Einzugstermin voraussichtlich am 1. Dezember 2025 oder am 1. Februar 2026. Das definitive Einzugsdatum wird vier Monate vor dem Einzug bekannt gegeben.
Lift	Jede der drei Adressen ist mit einem eigenen Personenaufzug ausgestattet.
Fahrräder	Insgesamt stehen 120 Veloabstellplätze in der Tiefgarage und 38 im Erdgeschoss zur Verfügung.
Parking	Insgesamt stehen 52 Tiefgaragenplätze für je CHF 200.- pro Monat zur Anmietung zur Verfügung, optional mit E-Ladestation für CHF 220.- pro Monat.
Keller	Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil, das ungefähr 10% der Wohnungsgrösse ausmacht.
Internet	Glasfaserleitung vorhanden. Der Internetprovider kann aus verschiedenen Anbietern ausgewählt werden.
Küchengeräte	Induktionskochfeld, Kombi-Steamer (Backofen und Steamer), Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Dampfabzug (Marke: Electrolux)
Waschen	Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.
Raumhöhe	Die Raumhöhe beträgt 2.5m.
Storen	Alle Wohnungen verfügen über elektrische Stoffstoren.
Haustiere	Die Haustierhaltung von Kleintieren, Hauskatzen und Hunden ist erlaubt. Auf dem Anmeldeformular sind Tierart, Rasse und Alter anzugeben. Zudem muss für die Haustierhaltung eine separate Vereinbarung unterzeichnet werden. Katzennetze, -fenster und -leitern dürfen nicht angebracht werden.
Grillieren	Das Grillieren ist auf sämtlichen Aussenflächen ausschliesslich mit Elektro- oder Gasgrill gestattet. Die Nutzung von Holz- oder Holzkohlegrill ist nicht gestattet.
Mietkaution	Die Mietkaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Die Kaution kann wahlweise als Bankdepot oder als Versicherungslösung hinterlegt werden. https://www.firstcaution.ch/de/
Mindestmietdauer / Kündigungsfrist	Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Nach Ablauf der Mindestmietdauer gilt eine Kündigungsfrist von drei Monaten, kündbar auf jedes Monatsende ausser im Dezember.
Nebenkosten und Strom	Die in unserem Angebot aufgeführte Akontozahlung für Heiz- und Nebenkosten (HKNK) basiert auf durchschnittlichen Erfahrungswerten und spiegelt nicht den tatsächlichen Verbrauch wider. Strom, Heizwärme sowie Kalt- und Brauchwarmwasser werden durch den Energiedienstleister Primeo Energie AG in der Regel viermal jährlich direkt abgerechnet. Diese Dienstleistung ermöglicht es, den aktuellen Verbrauchsstatus jederzeit und transparent online einzusehen. Die allgemeinen Nebenkosten werden einmal jährlich von der Verwaltung abgerechnet.

Das Projekt Neubau Gundeli

Lage

Bahnhofsnähe

Visualisierung

Aussenansicht

Innenansicht

Panorama

Wohnung Innenhof

Wohnung Nordausrichtung

Gut zu wissen

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